从国际上来看，空置面积和空置率是衡量房地产风险更为重要的指标，至于待售面积，则是有中国特色的一个指标。 整个中国房地产市场完全成了诺贝尔经济学奖获得者阿克洛夫所讲的柠檬市场，虚假信息大量存在，真正有价值的信息根本没有立足之地。 空置率这个
人们对房价的解读也是千差万别，统计局的说法是无法确定什么样的房子算空置的，如果用待售面积衡量库存， 空置率这个数字之所以秘而不宣，中国不可能有高达20%以上的住房空置，住房空置不仅仅是三四线城市存在，空置率的数字迷局只是中国房地产市场信息混乱的表象之一，整个中国房地产市场完全成了诺贝尔经济学奖获得者阿克洛夫所讲的柠檬市常本┦泄簿值囊桓鍪荼ǖ酪⒘斯刈ⅲ泄夭棵庞幸逦穸愿檬萁锌蒲У耐臣疲本┦锌罩梅课萦
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